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黃陵縣宅基地和集體建設用地調查項目

瀏覽次數: 發(fā)布日期:2020年12月08日
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為貫徹落實(shí)十七屆三中全會(huì )和《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統籌城鄉發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農業(yè)農村發(fā)展基礎的若干意見(jiàn)》精神,根據《國土資源部、財政部、農業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農村集體土地確權登記調查工作的通知》(國土資發(fā)[2011]60號),在全縣范圍內開(kāi)展宅基地和集體建設用地調查工作。

項目先后完成了農村宅基地和集體建設用地使用權調查、農村房屋調查、地籍測量、房產(chǎn)測量、數據庫建設、圖件編制、資料整理歸檔等工作。

通過(guò)以行政村為單位,按照《地籍調查規程》和《陜西省農村宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證技術(shù)細則》的要求,開(kāi)展集體建設用地使用權、宅基地使用權調查。其次,按照《房產(chǎn)測量規范》開(kāi)展房屋調查,查清房屋權屬狀況,明晰界址、面積和用途,形成“權屬合法、界址清楚、面積準確”的權籍調查成果。完成集體建設用地使用權、宅基地使用權及房產(chǎn)實(shí)地調查后,然后按照《地籍調查規程》和《陜西省農村宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證技術(shù)細則》的要求進(jìn)行使用權的界址點(diǎn)測量,碎部?jì)热莶捎萌巴鉁y量,繪制地籍圖、宗地圖,統計宗地面積。接著(zhù)按照《房產(chǎn)測量規范》進(jìn)行地籍測量的同時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)要素測量,然后繪制房產(chǎn)圖、測算房產(chǎn)面積。調查工作完成后,依據《不動(dòng)產(chǎn)登記數據庫標準》和《不動(dòng)產(chǎn)登記數據整合建庫技術(shù)規范》結合地籍調查及農村房屋調查相關(guān)的房屋產(chǎn)權狀況等確權登記信息,采用了北斗空間農村不動(dòng)產(chǎn)登記圖件編繪及輔助建庫系統(BDMap農村不動(dòng)產(chǎn))建立不動(dòng)產(chǎn)數據庫,實(shí)現“房地一體”的農村不動(dòng)產(chǎn)籍成果圖形、屬性、檔案信息的一體化存儲、管理與應用。

該項目的順利完成,加快推進(jìn)了農村宅基地和集體建設用地調查工作,進(jìn)一步明晰了農村土地產(chǎn)權,依法維護了農民合法權益 ,有利于農村土地使用權流轉,有利于保護農民的土地權屬,促進(jìn)農村社會(huì )和諧穩定,落實(shí)最嚴格的耕地保護制度和節約集約利用土地的制度,提高土地管理和利用水平,夯實(shí)農業(yè)和農村發(fā)展基礎。保護土地使用者的合法權益,建立健全農村宅基地和集體建設用地產(chǎn)權管理制度,加強土地管理,防止和減少土地權屬糾紛,維護社會(huì )穩定,建設和諧社會(huì )。

為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和有關(guān)決策部署、確保今年底基本完成農村宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證任務(wù),2020年11月18日,陜西省自然資源廳召開(kāi)全省農村宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證工作視頻會(huì )議,廳黨組成員、副廳長(cháng)盧勇出席會(huì )議并講話(huà)。會(huì )議要求,全省上下要搶抓年底前這40余天的有限時(shí)間,在思想上、重點(diǎn)關(guān)切上、提高效率上、破解難題上、質(zhì)量監管上等五方面對標看齊。會(huì )議強調,全省上下要切實(shí)樹(shù)立一盤(pán)棋思想,要在組織領(lǐng)導、工作落實(shí)、作風(fēng)整治、經(jīng)費保障、督導考核等五面下功夫、動(dòng)真格、見(jiàn)實(shí)效,統籌兼顧,把好節奏,全力組織推動(dòng)確權登記各項工作高效開(kāi)展。

該項目于2020年11月底已提交農村地籍數據庫,完成不動(dòng)產(chǎn)登記平臺入庫,積極響應省廳下達的目標任務(wù),推進(jìn)了農村宅基地和集體建設用地管理工作邁上規范化、法制化的道路。

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